Правки в законодательстве продажи недвижимости в Турции

Все сделки с недвижимостью осуществляются в Турции в соответствии с определенными правилами. Относительно недавно произошли изменения в регламенте. Проведение сделок по-прежнему требует участия риэлторов, агентств недвижимости. На сайте агентства недвижимости https://statusproperty.ru/ можно найти подходящую квартиру, ознакомиться с условиями проведения процедуры.

Новый закон

Наличие лицензии для компании - посредников является обязательным условием. Ее отсутствие влечет штраф в размере 25 тыс. лир. В связи с принятием нового закона ожидается сокращение количества агентств недвижимости в Турции. Заметных перемен на рынке следует ожидать через 2-3 года.

Новый закон о порядке проведения сделок с недвижимостью начинает действовать с 31.08.20. В соответствии с ним вся деятельность в этой сфере будет строго контролироваться государственными органами. Купить жилье в Турции можно будет только через лицензированное агентство недвижимости.

Изменения в законодательстве:

• право на публикацию объявлений о продаже или сдаче в аренду квартиры могут только собственники или риэлтеры;
• запрет на помощь в продаже квартиры родственникам, все функции выполняет риелтор;
• предоставление риелторских услуг только по договору, документ должен быть завизирован в Кадастровом Управлении;
• усиление контроля над рынком аренды недвижимости, запрет на проведение сделок с частными лицами;
• распространение штрафов на иностранных граждан, выявление факта проведения нелегальных риелторских сделок может привести к затруднениям при оформлении ВНЖ, гражданства.

Лицензия риэлтера

Цель принятия нового закона заключается в попытках отрегулировать цены на жилье, увеличить налоговые отчисления. Ожидается также уход с рынка нелегально работающих агентов. Получение лицензии позволит очистить рынок от недобросовестных посредников. Срок действия лицензии составляет пять лет.

Лицензия выдаётся риелтору в соответствии со следующими правилами:

• руководитель агентства или филиала получает сертификат профессиональной квалификации;
• выдача, приостановка и продление лицензии осуществляется в государственных инстанциях;
• индивидуальный вид лицензии для каждого вида бизнеса без права передачи;
• оплата налогов с каждой сделки;
• размещение лицензии на видном месте в офисе, документ должен быть предъявлен по первому требованию.

Претендент на оформление лицензии должен соответствовать следующим требованиям:

• возраст от восемнадцати лет;
• среднее или высшее образование
• отсутствие судимостей.

Избежать проблем с законом поможет сотрудничество с лицензированными агентствами. При выборе следует обращать внимание на репутацию, опыт работы. Обращение например в агентство недвижимости в Алании Status Property поможет быстро продать, купить или сдать в аренду квартиру, загородный дом, коттедж или виллу.