Квартиры вторичного жилья

Продажа квартир (вторичное жилье) - одна из распространенных услуг на рынке недвижимости, и это неслучайно. Вторичное жилье обладает несколькими важными преимуществами.

Например, многие решают купить квартиру (вторичное жилье) в связи с хорошей возможностью выбрать подходящее местоположение недвижимости. Это может быть ориентация на место работы, на район прежнего проживания, близкое расположение жилья родственников и т. д. Еще один плюс вторичного жилья состоит в том, что покупатель может на месте оценить различные характеристики жилья: наличие необходимой инфраструктуры, парков, детских садов, больниц, магазинов и т. д.

Преимуществом вторичного жилья можно назвать и то, что получить кредит на покупку такой недвижимости проще, чем в случае с новостройками. Потребитель просто сразу покупает квартиру и начинает в ней жить: ему не нужно ждать, пока дом будет построен, пока появится необходимая инфраструктура и т. д.

Покупая вторичное жилье, вы сразу видите, кто является вашими соседями, какое качество коммуникаций имеется в данном доме, каковы зеленые насаждения рядом с домом, как работает парковка и т. д. Продажа квартир (вторичное жилье) характеризуется также более простой процедурой оформления различных документов.

Правовые аспекты

Сразу стоит отметить, что продажа квартир (вторичное жилье) - это менее рискованная процедура, чем, например, операции с новостройками. Данный процесс представляет собой классическую сделку, для которой характерны привычные аспекты купли-продажи.

Однако, необходимо быть уверенным в профессионализме посредников при продаже квартиры (вторичное жилье) или полномочиях его прямых продавцов. Так, например, обязательно нудно выяснить, сколько человек имеет право собственности на данное жилье, чтобы потом не пришлось столкнуться с претензиями родственников владельца недвижимости. Проверьте также, кто еще имеет право претендовать на пользование жильем: это могут быть люди, проходящие армейскую службу, больные родственники, лица, отбывающие тюремное наказание и др.

Обратите внимание

Если вы решили купить квартиру (вторичное жилье), то необходимо с большим вниманием подходить к его подбору. Во-первых, необходимо оценить состояние квартиры в целом. Например, цена может быть для вас достаточно приемлемой, но потом оказывается, что довольно внушительную сумму вам придется потратить на ремонт, восстановление сантехники и т. д. И последующие затраты могут быть весьма внушительными.

Сантехника

При покупке квартиры на вторичном рынке жилья особое внимание стоит уделить проверке сантехники. Например, трубы должны быть хорошо окрашены. Важная деталь - лучше, если на трубах не будет различных вставок: это является признаком незапланированного ремонта. Стоит также проверить функционирование всевозможных вентилей, которые необходимы перекрытия трубопровода. Унитаз, ванна и раковина должны быть хорошо закреплены.

Газ и электропроводка

При покупке вторичного жилья обязательно проверьте работоспособность вентиля, который перекрывает поступление газа к плите. Отлично должен функционировать и электрический рубильник.

Окна и двери

Для вторичного жилья особенное значение имеют двери и окна. Во-первых, они должны быть тщательно окрашены, а во-вторых, они должны хорошо открываться.

Отопление

Отопление при приобретении вторичного жилья - не последний вопрос. И сели, покупая квартиру на вторичном рынке зимой, вы еще можете оценить степень его качества, то в летний период это сделать довольно сложно. Лучше всего для оценки качества отопительной системы в квартире пригласить специалиста, который сможет оценить ее характеристики.

Что касается стоимости вторичного жилья, то ее нельзя охарактеризовать однозначно. Все зависит от "возраста" квартиры, места ее нахождения, качества отделки, удаленности от центра и т. д. Но в некоторых случаях есть шанс договориться с владельцем или посредником о рассрочке или некоторых взаимных уступках.

Ремонт квартир в Красногорске: https://redburgremont.ru/