В каком районе Москвы самые недорогие квартиры?

Ежегодно количество желающих оформить в собственность квадратные метры в столице растет. Развитая инфраструктура, хорошее транспортное обращение, перспективы личного роста и благоприятный климат привлекают жителей не только удаленных от цивилизации регионов. Благодаря стремительному региональному развитию и активному освоению территории купить квартиру эконом класса стало возможно любому желающему.

Бюджетная московская недвижимость возводится в соответствии со строительными стандартами, поэтому отличается высоким качеством. Новостройки эконом-класса располагаются в разных районах Москвы, что позволяет клиенту подобрать вариант, соответствующий установленным требованиям.

Дешевые квартиры Москвы

Большинство предложенных застройщиками вариантов находятся за пределами МКАД. Однако систематически появляется дешевое жилье в черте кольцевой дороги. Чтобы не упустить выгодное предложение продажи квартиры, необходимо постоянно мониторить рынок недвижимости. Зачастую такие варианты быстро раскупаются.

Для справки! Стоимость недвижимости ниже, если заключать договор с застройщиком на этапе котлована. Схема достаточно рискованная, поэтому перед сделкой рекомендовано внимательно изучить репутацию компании и количество сданных объектов.

На карте дешевых районов выделено несколько секторов, где цена квадратного метра оценивается ниже остальных частей города. Самая дешевая недвижимость отмечена:

1. Район Новокосино. Средняя однокомнатная квартира оценивается в 3 млн. рублей. Отличается хорошей транспортной развязкой, развитой социальной инфраструктурой. Объекты первой необходимости (продуктовые магазины, аптеки, остановки общественного транспорта) в шаговой доступности.
2. Юго-запад. Сколково пользуется популярностью за счет экологичности (отсутствуют промышленные объекты). Инфраструктура отлично развита. Жилье в новостройке стоит 2,5-3 млн. рублей.
3. Бутово, Южное Бутово. Район активно застраивается, поэтому вариантов планировки и количества комнат очень много. По мере возведения новых домов улучшается инфраструктура. Появляются дополнительные транспортные развязки, медицинские и учебные заведения (школы, детские сады), расширяется городской автопарк. Цена однокомнатной квартиры не превышает 4 млн. руб.

Причиной сохранения низких цен становится высокая конкуренция фирм-застройщиков. При этом недорогие квартиры соответствуют строительным требованиям. Подразумевается прокладка современных инженерных систем (канализация, водоснабжение, отопление, электросети). 

Обратить внимание! Снижение стоимости квадратного метра не освобождает фирму от выполнения гарантийных обязательств.

В каком районе купить квартиру

Столичная недвижимость всегда привлекала, но оставалась недоступной большинству людей. Введение статуса эконом-жилья упростило процедуру оформления сделки и повысило покупательскую способность региональных представителей.

Благодаря большому количеству строительных компаний, расположенных в разных частях Москвы, можно купить недорогую квартиру в любом районе. Стремительный рост числа новых жилых комплексов опережает спрос, поэтому застройщики заинтересованы в предложении клиентам выгодных условий сделки. 

Критерии выбора

Современные ЖК поражают архитектурным разнообразием. Каждый проект уникален, что усложняет подбор варианта по визуальным характеристикам. Также при мониторинге цен покупатель может заметить, что две однотипные планировки и идентичная площадь могут различаться в цене у разных застройщиков.

На цену квартиры в новостройке Москвы влияет несколько факторов:

• удаленность от метро;
• наличие вблизи транспортной развязки;
• расстояние до центра;
• техническое оснащение дома;
• состояние квартиры.

На основании этих пунктов формируется конечная стоимость. 

Для справки! Многие строительные компании сотрудничают с банками. Это позволяет получить ипотеку на выгодных условиях, если бюджет ограничен.

Самые дешевые квартиры

Согласно последним статистическим данным на московском рынке недвижимости доступным считается Роговское. Это самый удаленный район, входящий в комплекс Новомосковского округа. Расстояние до МКАД составляет 50 км. Является пограничным районом с Калужской областью. Стоимость квадратного метра составляет порядка 60 тыс. руб. Покупка жилья не превышает 2 млн. рублей.

Зачастую финансовые возможности покупателя ограничиваются региональной недвижимостью, поэтому покупка квартиры в пределах МКАД остается недоступной. Однако это не повод отказываться от сделки. Причин несколько:

1. Удобство транспортных развязок. Зачастую добраться до центра проще, чем из спальных районов в черте МКАД. 
2. Развитость инфраструктуры. Застройщик мотивирован привлечением клиентов, поэтому полностью развивает комплекс.
3. Выбор жилья. «Старая» недвижимость строилась по конкретным архитектурным стандартам, что делало дома одинаковыми. Новостройки пестрят разнообразием планировок.

Региональное развитие стремительно набирает обороты, делая доступным любой район Москвы. Для покупки квартиры нужно ориентироваться на собственные предпочтения. 

Для справки! Если возникают сложности, можно оценить мнение жильцов выбранного района, по отзывам в тематических форумах