Почему покупка апартаментов в Стамбуле считается выгодной инвестицией?
Стамбул — один из самых посещаемых городов мира, который привлекает иностранцев совокупностью благоприятных факторов: удобным географическим расположением, благоприятным климатом, широкими инвестиционными возможностями, многообещающими перспективами и т. д. Богатое историческое наследие, невероятная красота, потрясающие виды и местный колорит привлекают сюда миллионы туристов, что обеспечивает собственников, живущих за счет аренды, стабильным доходом.
В этом году желающих купить апартаменты в Стамбуле значительно прибавилось. В некоторых странах усугубились условия проживания и перспективы на будущее стали расплывчатыми и туманными. Дабы сохранить сбережения, люди стали активнее подыскивать надежные активы, а для улучшения качества жизни — более благоприятную страну. Выбор многих пал на Турцию и самым востребованным городом для переезда и инвестиций оказался Стамбул.
Чем привлекает Стамбул покупателей недвижимости
Самый высокий спрос на жилье в этом году был зафиксирован в Анталии и Стамбуле. Однако стамбульская недвижимость многих привлекает больше, поскольку мегаполис является центром финансовых потоков. Сюда приезжают и студенты, и бизнесмены, и отдыхающие, и масса других людей.
Стамбул — единственный город, который расположен на двух континентах. Мегаполис занимает 97% Азии и 3% Европы, обе части разделены проливом Босфор. Здесь высокий туристический трафик и зимой, и летом, что совершенно неудивительно. Именно приезжие обеспечивают собственников недвижимости, сдающим жилплощадь в аренду, стабильным пассивным доходом. Поэтому причиной №1 для инвестиций в апартаменты Стамбула является ведение арендного бизнеса.
В ноябре 2022 года средняя стоимость аренды в мегаполисе превысила 10 000 турецких лир, а в некоторых районах и вовсе этот показатель достигает 28 000 лир. Очевидно, что это благоприятно отразилось на доходе арендодателей. В Стамбуле есть только 2 поселка с низкой арендной платой — Силиври и Чаталджа. В процентном соотношении аренда подорожала за два года на 319%, за последний — на 144%.
Разумеется, цены повысились и на продажу недвижимости. Только за последний год жилье в Стамбуле подорожало на 218% в турецких лирах. И рост цен прогнозируется также в 2023 году. Понимая реальную прибыльность инвестиций, предприимчивые инвесторы ринулись скупать апартаменты в перспективном мегаполисе.
Особое внимание тех, кто планирует получить солидный прирост капитала, сфокусирован на новостройках. Новые жилые комплексы оснащены богатой инфраструктурой, а купить недвижимость на ранних этапах строительства можно значительно дешевле. Так, разница в цене между объектом на стадии котлована и полностью готовым объектом составляет 30–40%. Безусловно, по мере роста этажей размер экономии будет сокращаться.
Очень популярное и перспективное направление — покупка недвижимости от застройщика в новом микрорайоне. Молодые кварталы активно застраиваются и буквально за несколько лет превращаются в комфортные и благоустроенные районы. Есть даже масштабные проекты, когда застройщик возводит не один жилой комплекс, а несколько, и полностью застраивает выкупленную территорию. Таким образом появляются элитные кварталы. Только представьте эту разницу! Разве не очевидно, как стремительно будут расти цены на недвижимость в таких локациях?
Стать успешным инвестором и приобрести высоколиквидный объект вы можете с лицензированной компанией по продаже апартаментов в Стамбуле Sky Turk Property. Компания известна много лет на рынке недвижимости и успела заработать безупречную репутацию. Скрупулезный подход к каждому клиенту позволяет менеджерам выяснить все детали и потребности покупателя, поэтому результат даже превзойдет ваши ожидания.
