Что нужно знать, покупая недвижимость на вторичке?

Покупая недвижимость, нужно быть особо внимательными, тем более, если мы говорим о вторичном рынке. В крупных городах много мошенников. Они разрабатывают таких схемы с обманом покупателей недвижимости, о которых вы даже и подумать не могли. Именно поэтому купить квартиру в городе Йошкар-Ола и любом другом населенном пункте будет безопаснее с помощью агентства. Мы советуем компанию "Этажи", она давно работает в сфере недвижимости и успела завоевать себе положительную репутацию. На сайте агентства для вас уже отобраны проверенные объявления от собственников, это сильно экономит время на поисках квартиры. Не говоря уже о том, что через "Этажи" можно купить вторичку с безопасным способом расчета и полным сопровождением сделки. Если вам нужна консультация, не стесняйтесь обращаться за ней к сотрудникам агентства.

Проверяйте информацию о собственнике

Презентовать вам квартиру может риелтор, но на фактической сделке должен присутствовать сам собственник. Запросите у него паспорт и выписку из ЕГРН, чтобы проверить достоверность информации. Если по какой-то причине собственник не может встретиться с вами, то представлять его может только человек, имеющий на руках нотариально заверенную доверенность. Ее подлинность тоже проверяйте обязательно. Также стоит напомнить, что если собственник квартиры состоит в официальном браке, то второй супруг должен быть согласен на продажу недвижимости, иначе сделку могут прознать недействительной. То же самое касается и всех людей, прописанных в квартире. Если не учитывать такие моменты, то потом может возникнуть много проблем, когда кто-то решит подать на вас в суд и будет оспаривать сделку.

Узаконена ли перепланировка?

Конечно, в идеале мы советуем искать квартиру без перепланировки, особенно если вы планируете оформлять ипотеку. Так просто меньше проблем. Но если вам понравилась квартира с перепланировкой, то в целом ее тоже можно покупать, но нужно проверять документы. Перепланировка должна быть узаконена, потому что иначе ответственность за внесение несогласованных изменений в конструкцию дома перейдет на нового владельца недвижимости. В любой момент к вам может нагрянуть проверка и обязать вернуть всё в первоначальный вид, плюс выплатить штраф. Так что лучше сразу обезопасить себя от подобных проблем и уточнить информацию о перепланировке до момента подписания договора купли-продажи.