Процедура покупки квартиры в Турции онлайн-формате

Турция славится высоким уровнем сервиса, живописной природой с мягким средиземноморским климатом и множеством достопримечательностей. Но на этом достоинства государства не заканчиваются. Популярность республики среди иностранных инвесторов обусловлена и одними из самых доступных цен на жилье в Европе, а также разнообразием способов его покупки, среди которых возможность приобрести недвижимость заочно.

Последнее вариант особенно актуален, ведь не всегда есть возможность приехать в страну и погрузиться в изучение жилищного рынка. В таком случае, чтобы купить апартаменты в Турции, можно воспользоваться услугой дистанционной продажи, которая позволит сэкономить время и деньги на авиаперелеты.

Процедура продажи в онлайн-формате происходит практически также, как и при личном присутствии. Однако с некоторыми нюансами. Какими? Расскажем в данной статье.

Этапы покупки недвижимости онлайн

Для покупки квартиры в онлайн-формате, все, что требуется — это смартфон и интернет. Сама процедура состоит из нескольких этапов.

Подбор агентства недвижимости

Изначально нужно выбрать надежное агентство недвижимости и подать заявку специалисту компании. Во время знакомства с ним, инвестор подробно рассказывает о желаемых характеристиках апартаментов:

• площади;

• расположении;

• этажности;

• запланированном бюджете и другой необходимой информации.

Имея на руках список запросов к жилью, агент приступает к поиску.

Выбор вариантов жилья

Во время поиска сотрудник агентства предлагает клиенту различные варианты недвижимости с их описанием, фото и видео. Он также может посоветовать города и регионы, в которых расположена наиболее ликвидная недвижимость. Например, в Алании есть несколько районов, в которых особенно востребована среди иностранцев продажа квартир: Махмутлар, Оба, Джикджилли.

Для проведения показа понравившихся апартаментов согласовывается время выезда риелтора на объект. В онлайн-формате можно также детально рассмотреть недвижимость, жилой комплекс и его инфраструктуру, как и при личном присутствии. И тут важно правильно выбрать надежное агентство недвижимости, которое грамотно организует виртуальный тур.

Составление договора купли-продажи

Если обзоры прошли успешно, наступает юридический этап — подготовка договора купли-продажи. В нем должны быть указаны:

• условия продажи;

• график выплат, если это покупка в рассрочку;

• обязанности сторон;

• штрафные санкции за несоблюдение пунктов договора;

• сумма задатка.

Также в договоре обязательно должны быть подписи продавца и покупателя. Документ составляется на двух языках: турецком и родном языке инвестора.

Важный нюанс: если сделка не состоится по вине продавца, покупателю возвращается первоначальный взнос. Если же она сорвалась из-за инвестора, владелец недвижимости не возвращает залоговую сумму.

Оформление доверенности

При составлении договора также важно грамотно выбрать доверенное лицо, например лицензированное агентство недвижимости. Оформить доверенность можно у нотариуса или в турецком консульстве вашей страны, после чего риелтор сможет законно действовать от вашего имени.

Покупка недвижимости

Оплата за покупку жилья происходит в турецких лирах в банке, согласно графику, указанному в договоре купли-продажи. Затем сотрудник банка выдает документ о конвертации валют, с которым в тот же день нужно обратиться в Кадастровую палату для переоформления ТАПУ — свидетельства о праве собственности. Это завершающий этап, после которого недвижимость полностью переходит в собственность инвестора.

Резюме

Стать владельцем жилья в Турции совсем несложно даже удаленно. Для этого всего лишь нужно обратиться в Art Property — агентство недвижимости, которое уже помогло сотням клиентов найти подходящие под их цели апартаменты в Турецкой Республике. Менеджеры компании ответят на все интересующие вопросы, предложат базу из актуальных и проверенных объектов, а также полностью сопроводят на каждом из этапов заключения сделки купли-продажи.