Членство в СРО для строительного контроля
Задачи строительного контроля выполняет технический заказчик, который должен состоять в СРО и иметь лицензии выполнение проверки, контроля. Однако это правило допускает исключение. Так, при заключении сделки по контролю за капитальным восстановлением объектов, строительством капитальных зданий, реконструкцией на общую сумму до 3 млн руб юридическому лицу или ИП не нужно членство в СРО.
На сайте https://stroyurist.ru/blog/chlenstvo-v-sro-dlya-stroitelnogo-kontrolya/ вы найдете исчерпывающую информацию по теме.
Важные моменты по строительному контролю
Все правила по контролю в строительства основываются на положениях, отраженных в Градостроительном Кодексе России. Согласно п. 22 ст. 1, технический заказчик является официальным представителем строительной компании, который обладает следующими правами:
- заключать договора на строительные процессы, в том числе проектирование, инженерные изыскания, капитальный ремонт, восстановление, капстроительство и снос сооружений, относящихся к капитальным зданиям;
- организовывать подготовку сооружения;
- передавать подрядчикам технические задания, документы и строительные материалы;
- утверждать документацию на сдачу готового здания в пользование.
Все задачи, выполняемые тех. заказчиком, могут выполняться при наличии разрешения — допуска СРО. Однако и застройщик, и технический заказчик могут вовлекать к работам по оценке соответствия производимых процедур, утвержденных проектных документов, а также по контролю самого проекта, любых юридических лиц или ИП.
Требуется ли СРО для строительного контроля в 2022 году
Закон 384-ФЗ ставит деятельность лиц, осуществляющих контроль проектных документов, наравне к авторскому надзору, который считается добровольной оценкой.
Заявителю нужно собрать такие документы:
- разработанный и принятый проект;
- удостоверяющие документы соответствия объектов проекту;
- удостоверяющие соответствие проектных документов строительства сооружений и строений, произведения монтажных, пуско-наладочных процессов, инженерно-изыскательской работы;
- готовности сдачи сооружения в пользование;
- работу по демонтажу зданий и прочих объектов.
Следуя положениям законов, можно прийти к заключению, что авторский надзор не относится к прямым обязательствам техзаказчика или строительной компании. Следовательно, получать СРО для стройконтроля не нужно.
