Сдача турецкой недвижимости в аренду: налогообложение

Сдача турецкой недвижимости в аренду - это привлекательный способ получения дохода. Однако, как и в любой другой стране, в Турции сдача недвижимости в аренду подразумевает определенные налоговые обязательства. Существуют основные налоговые аспекты, которые следует учитывать при сдаче турецкой недвижимости в аренду. В настоящее время налог со сдачи квартиры в Турции рассчитывается по-разному, так как есть немалое количество нюансов.

На что обратить внимание

Сдача квартиры в аренду — это достаточно выгодный бизнес, который позволяет получать хороший доход. Однако необходимо знать все нюансы сдачи квартиры, чтобы не столкнуться с проблемами. Существует налог на доходы физических лиц, которые сдают свои квартиры. В Турции сдача недвижимости в аренду подлежит налогообложению в соответствии с законом о налогах на доходы физических лиц (Gelir Vergisi Kanunu). Согласно законодательству, владельцы недвижимости, сдающие ее в аренду, обязаны платить налог на доходы в размере 15% от дохода, полученного от аренды.

Налог на добавленную стоимость (KDV)

Кроме налога на доходы, сдача недвижимости в аренду также может подлежать налогу на добавленную стоимость (KDV), который составляет 18%. Однако, если владелец недвижимости не является налоговым агентом в смысле турецкого законодательства, то он может быть освобожден от уплаты этого налога.

Налог на имущество

Кроме того, владельцы недвижимости в Турции обязаны платить налог на имущество (Emlak Vergisi), который рассчитывается на основе оценочной стоимости недвижимости. Налог на имущество в Турции составляет от 0,1% до 0,6% от оценочной стоимости недвижимости, которая обновляется каждые 5 лет. Сдача недвижимости в Турции в аренду - это очень популярное и выгодное занятие. Иностранцы, имеющие дом или квартиру на побережье, сдают его в аренду и получают дополнительный доход. Но, как и все виды бизнеса, сдача недвижимости в аренду требует соответствующих налогов.

Прибыльный налог

Если владелец недвижимости решит продать свою недвижимость, он также будет обязан уплатить налог на прибыль (Kazanc Vergisi). Налог на прибыль рассчитывается как разница между ценой продажи недвижимости и ее первоначальной стоимостью. Сдача в аренду турецкой недвижимости является достаточно популярным видом заработка в Турции, и многие, как правило, не знают о том, что это является нарушением закона. При этом, если вы решили сдавать в аренду недвижимость, которая имеет статус жилой, то вам нужно будет платить налог на прибыль.