Советы по выбору коммерческой недвижимости

Создание собственного бизнеса требует большого внимания. В поиске коммерческой недвижимости есть свои хитрости, способные запутать даже самого опытного инвестора на рынке жилья. Вас интересует коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге? Смотрите советы, которые помогут при выборе.

Что лучше: купить или арендовать коммерческую недвижимость?

Прежде чем искать коммерческую недвижимость, первое решение, которое необходимо принять, — это оценить, что выгоднее: покупка или аренда. Для этого важно проанализировать три основных момента:

• Каковы финансовые возможности вашей компании на данный момент?
• Ваша компания быстро растет?
• Вы уже в деталях знаете место, где хотите приобрести недвижимость?

Финансовые возможности вашей компании означают, сколько денег вы должны инвестировать в коммерческую недвижимость, не ставя под угрозу свой ежемесячный бюджет. Теперь, если ваша компания уже стоит на ногах и есть деньги, отложенные для инвестиций, возможно, сейчас самое подходящее время для покупки.

Скорость роста компании

Скорость роста вашей компании будет определять, стабильны ли вы на данный момент. Если маржа роста персонала составляет 30% в год, возможно, покупка — не такая уж хорошая идея. Через год купленное пространство может стать маленьким, и поиск начнется снова.

Правильное место для бизнеса

Еще один момент, который необходимо оценить, — подходящее место. Ликвидность коммерческого помещения в некоторых районах города не так велика. Поэтому, если вы хотите «протестировать» регион или район, важно, чтобы это было сделано сначала в краткосрочных договорах аренды, и только потом эффективна покупка собственного пространства.

Оцените потребность, которая мотивировала поиск новой собственности

Поймите, что именно создало спрос на переезд. Ваша компания прошла процесс ускоренного роста сотрудников и существующее сегодня пространство уже не вмещает всех? Вам нужна большая площадь для внутренних встреч и встреч с клиентами?

Обратите особое внимание на местоположение

При выборе места коммерческой недвижимости необходимо учитывать несколько критериев:

• профиль района (жилой/коммерческий);
• есть ли поблизости места со свободными парковочными местами;
• есть ли силовые варианты в ближнем радиусе;
• имеет ли место возможность разместить бизнес в этом секторе;
• размер вашей компании.

Если речь идет о магазине, решающими являются такие моменты, как расположение на самой улице, и видимость магазина (независимо от того, находится ли он в коммерческом здании или нет). 

Наконец, оцените, имеет ли место минимальную инфраструктуру, необходимую для обслуживания ваших сотрудников, клиентов и потребностей вашей компании.